規格住宅のガレージハウスとは何か｜「規格」で決まること、選べること
ガレージハウスを調べていると、「規格住宅」という言葉に行き当たります。
ただ、この言葉が指す範囲は会社によって幅があり、「どこまで決まっていて、どこから選べるのか」が分かりにくいのが実情です。
この記事では、規格住宅のガレージハウスにおいて、何が固定され、何が選択できるのかを整理します。
判断に必要なのは、この線引きです。
規格住宅とは、設計をあらかじめ確定させた住宅のこと
規格住宅は、間取り・構造・仕様をあらかじめ決めた状態で提供される住宅を指します。
注文住宅のように一から設計するのではなく、完成した設計の中から選ぶという進め方になります。
ここで大切なのは、規格住宅が「安いから選ぶもの」ではないという点です。
設計が確定していることの本質的な価値は、検討開始の時点で建物本体の価格が分かっていること。
そして、設計の検証がすでに終わっていることです。
とくに2つめは、ガレージハウスでは大きな意味を持ちます。
ガレージハウスで規格化が効く理由
一般的な住宅と比べて、ガレージハウスは設計上の制約が多い建物です。
まず、大きな開口部が必要です。シャッター開口は構造上どうしても弱点になり、ここをどう補強するかが設計の要になります。
次に、1階の用途が特殊です。居室ではないため、断熱・換気・防火の考え方が居室と異なります。
そして、上階の荷重を大開口の上で支える必要があります。
つまりガレージハウスは、間取りを自由に動かすほど、構造の検証をやり直す必要がある建物です。
逆に言えば、開口位置と構造を固定できれば、その検証は一度で済みます。
規格化が効くのは、この部分です。
自由度を下げているのではなく、検証済みの構造を毎回そのまま使っている、と考えると分かりやすいと思います。
AUMENTOの場合、Monopostoは在来軸組み工法、Bipostoはハイブリッド工法（在来軸組＋金物工法）を採用し、いずれも耐震等級3（最高等級）の取得を前提に構造設計を行っています。
基礎はべた基礎（鉄筋コンクリート）です。
「決まっていること」──規格側で固定している範囲
AUMENTOのガレージハウスで、規格として確定している主な項目をご説明します。
建物の骨格について。
Monopostoは、延床面積63.34㎡（19.16坪）、うちガレージ28㎡、建築面積32.08㎡（9.70坪）、2階建て、在来軸組み工法。
Bipostoは、延床面積120.88㎡（36.56坪）、うちガレージ49㎡、建築面積53.92㎡（16.31坪）、3階建て、ハイブリッド工法です。
共通仕様について。
基礎はべた基礎（鉄筋コンクリート）。
断熱材は壁・天井にロックウール、床にスタイロフォーム。
屋根は成形ガルバリウム鋼板。
外部建具は玄関にLIXILリジェーロα、窓にLIXILサーモスL（樹脂サッシ＋複層ガラス）。
内部建具はLIXILラシッサS、LIXILラフィス（ハイドアH2.4m）です。
※構造材・断熱材は予告なく変更となる場合があります。
これらは、グレードを変えても基本的に動きません。
建物として成立するかどうかを左右する部分を固定している、とご理解いただければと思います。
「選べること」──グレードとオプション
固定していない部分は、グレードとオプションで選択します。
Monopostoのグレードは3つです。
Base 1,648万円は、三和製の手動シャッター。壁面はプラスターボード仕上げで、DIYで育てる前提のグレードです。
Tera 1,980万円は、三和製の電動シャッター。ダークグレー・ホワイト・木目を基調にしたカジュアルな内観です。
Aria 2,450万円は、REMCO製オーバースライダー。ガレージフロアまでタイルで仕上げています。
いずれも税込・建物本体価格です。
Bipostoは、Aria 4,550万円（税込・建物本体価格）をご用意しています。
主なオプションは、パンタリフト、動力用電源、手洗い場。ガレージでの整備を想定する場合に選択いただけます。
加えて全館空調があり、居室だけでなくガレージまで一体でカバーします。クラシックカーの保管を見据えた「カーセラー」としての用途にも対応します。
グレードの違いは、内装の質感と、ガレージ開口の仕様に集約されています。
建物の性能と骨格は、どのグレードでも共通です。Baseを選んだから構造が弱くなる、ということはありません。
価格が事前に出せる仕組み
規格住宅の実利は、ここに出ます。
間取りと仕様が確定しているため、建物本体の価格を検討の最初からご提示できます。
「打合せを10回重ねた後に総額が判明する」という進み方にはなりません。
ただし、建物本体価格だけでは家は建ちません。
実際には、土地の取得費用（お持ちでない場合）、外構工事費、地盤改良費（地盤調査の結果による）、各種申請費用や登記費用、その他諸費用が別途必要です。
総額の内訳については、【愛知・岡崎】ガレージハウスの総額はいくら?で整理しています。
また、AUMENTOは商品企画・ブランド運営・ご相談窓口を担い、実際の建築工事は、AUMENTOの基準を共有する提携工務店が行います。
お客様には、担当する提携工務店と工事請負契約を締結いただく形になります。
この体制についてはAboutに記載しています。
規格住宅が向かないケース
正直に書きます。次のような場合、規格住宅は最適な選択ではありません。
敷地の形状が特殊で、決まった建物形状が入らない場合。極端に間口が狭い、変形地、高低差が大きいといったケースです。
3人以上での居住を前提としている場合。AUMENTOのガレージハウスは1〜2人暮らし専用です。
間取りそのものを一から考えたい場合。規格住宅では、間取りは選ぶものであり、作るものではありません。
ガレージに3台以上を収めたい場合。現行のラインナップはMonoposto（1台）とBiposto（2台）です。
これらに当てはまる場合は、注文住宅でのご検討が適しています。
規格住宅と注文住宅の比較は、別の記事で改めて整理します。
まとめ
規格住宅のガレージハウスを判断するときに見るべきなのは、価格よりも先に「決まっている範囲」と「選べる範囲」の線引きです。
AUMENTOの場合、決まっているのは、延床面積、ガレージ寸法、階数、工法、基礎、断熱材、屋根、建具、そして耐震等級3を前提とした構造。
選べるのは、グレード（内装の質感とガレージ開口）と、オプション（リフト・動力電源・手洗い場・全館空調）です。
この線引きがご自身の希望と合うかどうかが、判断の中心になります。
1台向けと2台向けの選び方は1台向け Monoposto vs 2台向け Bipostoを、性能とお引き渡しまでの流れはFunction & Flowをご覧ください。
ご不明な点は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
※掲載画像は完成予想図です。実際のものとは異なる場合があります。
